土地增值税是是对土地转让等行为所产生的税类。按照国家税法的规定扣除一定的法定扣除项目后按照税率机选并缴纳一定的金额。下面就由法55小编为大家整理有关土地增值税清算税率的相关内容。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。
土地增值税税率采用四级超率累进税率，即增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，适用税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，适用税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%。
预征，就是为了保障财政收入均衡入库，对某些税种先按照某种方法（多数是按照规定的征收率）把税款提前征收，最后再进行税款清算，预征的税款虽然要先缴纳，但是这并不是最终的税款，清算后要多退少补。在还没有正确计算出，房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法。通常按销售收入的一定比例征收。。
按照《地方税务局关于土地增值税清算问题的有关问题公告》（地方税务局公告2015年9号）第十三款之规定：关于确定房地产开发项目核定征收率的问题：
（一）普通标准住宅的核定征收率为6%;
（二）非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8%;
（三）无法准确区分不同房地产类型的，核定征收率为8%。
按照《地方税务局关于土地增值税相关政策的公告》（地方税务局公告2015年8号）第十一款之规定：纳税人在存量房转让环节，无法按照地方税务局公告2015年8号第九条据实征收土地增值税的，主管税务机关按8%的核定征收率计算征收，并出具《存量房土地增值税核定征收通知书》。
《土地增值税暂行条例》第七条规定，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
扣除项目指取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。
2022土地增值税税率表的规定为，土地增值额未超过50%时，税率最低为30%；土地增值额超过50%，但未超过100%时，税率为40%，以此类推。
2022土地增值税税率表的规定如下：
1.当土地增值额未超过50%时，土地增值税的税率最低是30%。
土地增值税的计算公式为：增值额×30%。
2.当土地增值额超过50%，但未超过100%时，土地增值税的税率是40%。
土地增值税的计算公式为：增值额×40%-扣除项目金额×5%。
3.当土地增值额超过100%，但未超过200%时，土地增值税的税率是50%。
土地增值税的计算公式为：增值额×50%-扣除项目金额×15%。
4.当增值额超过扣除项目金额200%时，土地增值税的税率是60%。
土地增值税的计算公式为：增值额×60%-扣除项目金额×35%。
进行土地增值税清算的时间：
符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：
1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
3.直接转让土地使用权的。
4.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
土地增值税税率是怎样规定的
《土地增值税暂行条例》第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
《土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：
(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
第九条 纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：
(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的；
(二)提供扣除项目金额不实的；
(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。