依据《土地增值税暂行条例》的规定，免征土地增值税的情形包括：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；因国家建设需要依法征收、收回的房地产的等。关于免征土地增值税的情形的问题，下面由法55小编为大家进行详细解答。
法律常识：
“免征税”即免征增值税，是一种税收优惠政策，是指国税总局对属于某一税种中征税范围的项目暂不予以征税，免征税只是某个项目不涉及应纳税额，但还是需要纳税申报；“免税”，即免增值税，是依照税法对某些纳税人给与鼓励扶持或者照顾，不征收销项税额，同时进项税额不可抵扣应项转出。
增值税的免税项目有哪些
《中华人民共和国增值税暂行条例全文》第十五条 下列项目免征增值税：
(一)农业生产者销售的自产农产品；
(二)避孕药品和用具；
(三)古旧图书；
(四)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
(五)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
(六)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
(七)销售的自己使用过的物品。
除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。
第十六条 纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的销售额；未分别核算销售额的，不得免税、减税。
国家法律法规规定以下项目可免征增值税：
1、农业生产者销售的自产农产品；
2、避孕药品以及用具等；
3、古旧图书资料；
4、用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备等；
5、外国政府、国际组织无偿支援救助的进口物资和设备；
6、由残疾人组织并直接进口供残疾人使用的专用物品；
7、销售自己使用过的物品。