大家是否了解质押权是什么意思呢？质押与抵押有什么区别呢？我们的房子能不能够用来质押那？质押有什么性质呢，我们应该注意些什么呢？那么就让法55小编带你了解一下关于质押是什么性质？希望可以解答你的疑惑哦。
质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人（通常是债权人）与出质人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。出质人将一定的财物（通常是动产、有价证券等）交质权人占有，向质权人设定质押担保，当债务人不能履行债务时，质权人可以依法以处分质物所得价款优先受偿。
质押分：动产质押、权利质押
动产质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
１、质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。
２、抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。
抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等内容。按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。
质押的概念及特征
《担保法》第六十三条规定：“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。”
《担保法》第七十五条规定：“下列权利可以质押：
（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
（二）依法可以转让的股份、股票；
（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
（四）依法可以质押的其他权利。”
一、质押的含义和特征
（一）质押的概念
质押是设定质权的行为，是指债务人或第三人将动产或权利交由债权人占有，作为债务履行担保的行为。质权，是指债权人因担保其债权而占有债务人或第三人提供的财产，于债务人不履行债务时，得以其所占有的标的物的价值优先于其他债权人受偿其债权的一种担保物权。债务人或第三人用于质权担保的财产为质权标的，称为质物；占有质权标的的债权人为质权人；提供财产设定质权的债务人或第三人为出质人，又称为质押人。
（二）质押的特征
质押行为的特征是通过质权表现出来的，质权是一种担保物权，也就当然具有担保物权的一般特性。质权的特征主要表现为以下几点：
1、质权具有从属性
质权是以担保债权实现为目的的权利，与其所担保的债权形成主从关系。被担保的债权为主权利，质权为从权利，质权具有从属性。质权的从属性，又被称为附属性和伴随性，质权以主债权的有效存在为存在前提，在主债权无效或因其他原因不存在时，质权也就不能存在。主债权转让时，质权也应随之而转移，质权不能脱离债权而单独让与。主债权消灭，质权也当然随之消灭。
2、质权具有不可分性
质权与抵押权一样地具有不可分性，即质物的全部价值担保债权的全部。质权的效力及于质权标的全部，即使债权部分受清偿也不受影响。
3、质权具有物上代位性
质权的物上代位性表现在质物发生毁损、灭失或者在其价值形态发生改变时，质权的效力及于质物的代位物上。我国《担保法》第73条明确规定，“质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。”
4、质权具有优先受偿性
质权虽由质权人占有质物，于债务履行前有留置的效力。但质权的根本效力不在于留置，而在于以质物的价值优先受偿。
（三）质权的分类
根据质物的类别，可将质权分为动产质权、不动产质权和权利质权。
1、动产质权，是指以动产为标的物的质权。因为动产是以占有为公示方法的，多数动产并无登记或注册制度，因而以动产作担保的，应采用设定质权的方式。在各国的立法上动产质权是质权的一般类型，我国《担保法》中也将动产质权规定为质权的主要形态，并设有专节进行规定。
2、不动产质权，是指以不动产为标的的质权。不动产质权在古代普遍存在，因为其是农业经济的产物，随着工商业的发展，其缺点表现得越来越明显，逐渐为社会所淘汰。但是目前在日本的法律中还存在不动产质权的规定，绝大多数的国家已经不承认不动产质权。我国《担保法》不承认不动产质权，以不动产提供担保的只能设定抵押权。
3、权利质权，是指以债权或其他财产权利为标的物的质权。权利质权在目前的各国法律中都得到了普遍认可，我国《担保法》中也设有专节加以规定。
根据我国的法律规定，在质权的类别中只认可动产质权与权利质权两种，这两种质权是本节内容介绍的重点。
在实践中，人们总是会将质押和抵押这两种担保方式混为一谈，其实这这两种担保方式有许多的不同点。现在，我们将在下文就质押和抵押的区别为您做具体说明，希望能够帮助大家解决相关地法律问题。
质押和抵押的区别有哪些？
1、质押的概念
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
2、抵押的概念
抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。
3、质押与抵押的区别
1）、抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
2）、一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。
3）、债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以处置。