法律常识：
限购政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人(www.fa55.net)士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
法律常识：
限购政策有：
1、宜昌市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，坚决遏制恶意房地产投机，促进房地产市场稳定健康发展。该通知自发布之日起施行；
2、在市区内购买商品房的，自签订商品房网上合同之日起2年内不得上市；
3、同时，对于商品房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，暂停预售许可证、合同网上签约备案、现房销售备案。房地产项目分期开发，上市间隔不足6个月的，不得调整指导价；
4、通知还要求各级住房和城乡建设部门及时向当地人民政府报告，牵头成立房地产市场调控咨询领导小组；
5、定期召开专题会议，加强市场研究判断，加强政策研究，加强风险防控，扎实做好房地产市场调控工作。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。